1.4.H2 Gasværksvej, Kantinekrogen
|
|
|
Området har en markant beliggenhed ved Limfjorden og motorvejsudfletningen. I forbindelse med om- og tilbygninger skal der tages hensyn til denne synlighed og sigtes mod en høj arkitektonisk standard, både i forhold til bebyggelse og udearealer.
|
|
|
Området er belastet af støj fra Rørdalsvej og motorvejsafkørslen.
|
|
|
Området er stort set udbygget med en lager-, transport og shippingvirksomhed, som på trods af stor bebyggelsesmæssig tæthed virker harmonisk i området.
Der er udarbejdet en vejledning om, hvordan man skaber smukke erhvervsområder. Se "Din virksomhed - byens ansigt".
Bebyggelsen i området fremstår med en harmonisk fremtoning.
|
|
|
|
|
|
|
Anvendelse
Trykkeri o.l.
Tekniske anlæg
Engroshandel o.l.
Transport o.l.
Værksteder o.l.
Mindre industri
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
|
|
Byggemuligheder
Rumfang: Max. 3 m³/m².
Højde: Max. 12 m, dog undtagelsesvis op til 15 m for enkelte bygningsdele.
|
|
Miljø
Miljøklasse 1-4, se Bilag A.
Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se Bilag B.
Grænseværdier for støj fra trafik, se Bilag C.
|
|
Arkitektur - Byrum og landskab
Ved om- og tilbygninger samt nybyggeri skal der sigtes mod en høj arkitektonisk standard.
Skiltning skal udføres i harmoni med bebyggelsen og må ikke virke dominerende.
Kvalitetsfyldte opholdsarealer prioriteres højt.
Udendørs oplag kun på tæt hegnede arealer.
|
|
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
|
|
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt.
|
|
|
|
|