|
|
|
Området skal fortsat fungere som boligområde, men med mulighed for at indpasse nye, naturligt tilknyttede funktioner. Målet er også at højne boligmiljøet blandt andet ved at hæve kvaliteten af friarealerne.
|
|
Bebyggelsen i området er en blanding af tæt-lav og etageboliger i 2 etager.
Tæt-lav bebyggelse med små forhaver.
|
|
Området er belastet med støj fra Vangen og den militære øvelsesplads og skydebane mod nord.
|
|
|
Området fremtræder åbent og venligt, men både bebyggelse og opholdsarealer trænger til en visuel og funktionel "saltvandsindsprøjtning".
Der lægges vægt på at bibeholde bebyggelsens "klynge"-struktur, idet den medvirker til at skabe intime opholdsvenlige rum mellem husene.
|
|
Området lege- og opholdsarealer trænger til et visuelt løft.
... det samme kan man sige om den eksisterende bebyggelse!
|
|
|
|
|
|
Anvendelse
Boliger (tæt-lav/etage)
Klinikker
Institutioner
Rekreative formål
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
|
|
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 30
Etager: Max. 2½
Højde: Max. 10,5 m
Fælles opholdsareal: Min 15%
|
|
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A.
Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se Bilag B.
Grænseværdier for støj fra trafik, se Bilag C.
Der må ikke etableres grundvandstruende aktiviteter.
|
|
Arkitektur - Byrum og landskab
Grøn kant mod det åbne land
Den eksisterende "klynge"-struktur skal respekteres.
En lokalplan skal fastlægge principper for disponering af varierede opholdsarealer.
Interne veje og p-pladser skal fremstå grønne.
|
|
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
|
|
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
|
|
|
|
|