|
|
|
Målet er at skabe et bynært skovområde syd for Tylstrup. Skoven skal beskytte grundvandsressourcen, give nye rekreative muligheder og forbedre spredningsmulighederne for planter og dyr.
|
|
|
Byrådet ønsker en flersidig arealanvendelse i området med hovedvægt på lagt skov.
Der er mulighed for at anvende overflødiggjorte landbrugsbygninger til mindre erhvervsvirksomheder og 1 bolig pr. ejendom, men kun efter forudgående anmeldelse til Aalborg Kommune.
|
|
|
Bestemmelsen om højde og etageantal gælder kun nye bygninger uden tilknytning til eksisterende bebyggelse. Eksisterende bebyggelse skal kunne genopføres og tilføjes mindre tilbygninger med samme højde og etageantal som i dag.
|
|
|
Med de nye skovområder er det hensigten at skabe et afvekslende landskab med op til 40% lysninger så bl.a. vigtige udsigskiler mv. friholdes for beplantning.
Området øst for landevejen, skal friholdes for skovrejsning af hensyn til indblik til Ajstrup Kirke
I landskabeligt åbne områder kan nye bygninger fx udformes som længehuse med ydervægge i blank/hvidkalket murværk eller malet i jordfarver. Tage på beboelsesbygninger kan udføres i tegl (ikke glaseret) eller skifer, tage på lader og øvrige erhvervsbygninger kan fx beklædes med pandeplader. I skovområder kan der fx bygges i træ.
|
|
|
|
|
|
|
Anvendelse
Kulturelle formål (kun naturformidling o.l.)
Undervisning (kun naturskole o.l.)
Institutioner (kun naturinstitutioner for børn og unge o.l.)
Rekreative formål
Landbrug (ekstensiv)
Naturbeskyttelse
Skovrejsning kun i område vist på illustrationsplan.
Indsatsområde for grundvandsbeskyttelse.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
|
|
Byggemuligheder
Ingen større udvidelsesmuligheder for virksomheder.
Erhvervsmæssigt nødvendigt byggeri, medhjælperboliger o.l. kun i tilknytning til eksisterende bebyggelse.
Kun bygninger og anlæg som er nødvendige for områdets anvendelse.
Etager: Max. 1
Højde: Max. 6 m
Bygge- og beskyttelseslinier: Skov (300 m)
|
|
Miljø
Ingen grundvandstruende aktiviteter.
Beskyttet natur (§3).
|
|
Arkitektur - Byrum og landskab
Området skal fremstå som hhv. varieret skovlandskab og åbne landområder.
Bygninger skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses omgivelsernes karakter.
Bevaringsværdige enkeltbygninger, se Bilag I
|
|
Teknisk forsyning
Højspændingstracé gennem området.
Delvis individuel naturgas.
|
|
Zoneforhold
By- og landzone.
Del af vejareal er i byzone.
|
|
|
|
|