5.3.B2 Bjørnsonparken m.m.
|
|
|
Området omfatter hovedparten af parcelhuskvarterene Bjørnsonparken, Strindbergparken og Aksel Sandemose Vej.
Området fastholdes som et boligområde.
|
|
|
Forud for placeringen af institutioner med mere end 10 beboere og/eller 2 ansatte samt andre institutioner/virksomheder, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning, skal der gennemføres en lokalplanlægning.
Inden for området er der vandindvindingsanlæg for Sulsted Stationsby Vandværk.
|
|
|
Tekniske anlæg skal udformes og placeres i harmoni med bebyggelsen i området.
Ved nybyggeri samt om- og tilbygninger skal der generelt gøres en indsats for at højne det arkitektoniske niveau.
Langs veje og stier skal plantes allétræer, hvor der er tilstrækkelige vækstmuligheder.
Det rekreative område, som er vist på illustrationsplanen, midt i kvarteret skal bevares. Der kan dog i den sydligste del placeres et fælleshus.
|
|
|
Den sydlige del af Stokbrovej fra Niels Anesens Vej til Elkærvej forlægges mod øst som vist på illustrationsplanen.
|
|
|
|
|
|
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav)
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg.
Indsatsområde for grundvandsbeskyttelse.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A
|
|
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 30 for åben-lav boliger og max. 40 for øvrig bebyggelse.
Etager: Max. 2
Højde: Max. 8,5 m
Opholdsarealer: Min. 5% for åben-lav
|
|
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A
Ingen grundvandstruende aktiviteter.
Ingen støjfølsomme formål, hvor jernbanestøjen overstiger de grænseværdier, der er angivet i bilag C.
|
|
Trafik - Veje og stier
Stokbrokrovej omlægges
Stiforbindelser skal sikres se illustrationsplan
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
|
|
Teknisk forsyning
Individuel naturgas
|
|
Zoneforhold
By- og landzone.
Del af vejareal i landzone.
|
|
|
|
|