|
|
|
Området omfatter hovedparten af Tvedens Allé, Sulsted Kærvej og Vestergårdsvej.
Området fastholdes som boligområde.
|
|
|
Forud for placeringen af institutioner med mere end 10 beboere og/eller 2 ansatte samt andre institutioner/virksomheder, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning, skal der gennemføres en lokalplanlægning.
|
|
|
Tekniske anlæg skal udformes og placeres i harmoni med bebyggelsen i området.
Ved nybyggeri samt om- og tilbygninger skal der generelt gøres en indsats for at højne det arkitektoniske niveau.
Eksisterende allétræer langes vejene skal bevares. Langs øvrige veje og stier skal plantes allétræer, hvor der er tilstrækkelige vækstmuligheder.
Den karakteristiske havebykarakter, der understreges af beplantning i skel og græsrabatter med allétræer langs vejene, skal fastholdes.
|
|
|
|
|
|
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav)Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A
|
|
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 30 for åben-lav boliger og max. 40 for øvrig bebyggelse.
Etager: Max. 2
Højde: Max. 8,5 m
|
|
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A
Ingen støjfølsomme formål, hvor jernbanestøjen overstiger de grænseværdier, der er angivet i bilag C.
|
|
Trafik - Veje og stier
Stiforbindelser skal sikres i princippet som vist på illustrationsplan
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
|
|
Teknisk forsyning
Individuel naturgas
|
|
Zoneforhold
By- og landzone.
Del af vejareal i landzone.
|
|
|
|
|