K O M M U N E P L A N   
 
 Abonner   Nyheder   Praktiske oplysninger   Skriv til Kommunen   Vejledning   Hvad gælder for mig? 
 
 Hovedstruktur   Retningslinier   Kommuneplanrammer   Bilag   Planredegørelse   Lokalplaner   Andre planer 
 Udskriftslayout Udskriftslayout 
 
Kommuneplan forsiden


5.6.H1 Vang Mark

Mål

Erhvervsområdet ved Vang Mark ligger let tilgængeligt ved Landevejen og i kort afstand fra motorvejen. Det er velegnet til erhverv. Det nuværende område udvides mod vest med ca. 7 ha. På længere sigt er der yderligere udvidelsesmuligheder. På skitsen nedenfor er vist, hvordan området kan struktureres, så virksomhederne får facader ud mod adgangsvejen og så det er let for lastvogne at komme omkring.

Der skal lægges vægt på at højne standarden, både mht. bebyggelsens udseende og friarealer. Skiltning, udendørs udstillinger, oplag, parkering mv. skal udformes og indrettes på en indbydende måde. Der skal, hvor det er fysisk muligt, plantes allétræer langs adgangsvejen.

 
Anvendelse


Skitsen illustrerer, hvordan erhvervsområdet kan udbygges på kort og lang sigt. Vejforløbet betyder, at lastvogne let kan komme rundt i området samtidig med, at virksomhederne får facade mod adgangsvejen. Stiforbindelsen på tværs sikrer adgang for fodgængere og cyklister til det overordnede stinet. En bevidst brug af beplantning kan være med til at give området kvalitet og identitet. Trafikafviklingen på Bakmøllevej til erhvervsområdet mod nord og skole/butikker/service mod syd kan gøre det nødvendigt, at regulere tilkørselsforholdene, fx med helleanlæg eller som vist her med rundkørsel.
 
Miljø

Støj:

  • Trafik: Støj fra Sulsted landevej og Bakmøllevej.

Beskyttet natur:

  • Mod nord støder rammeområdet op til beskyttet engareal.
  • Nord for rammeområdet forløber den økologiske forbindelse, som forbinder Store Vildmose-kilen mod vest med Hammer Bakker-kilen mod øst.
 
Trafik - Veje og stier

Afhængig af trafikudviklingen på Bakmøllevej - herunder udbygningen af erhvervsområdet og etablering af butik og servicefunktioner mv. mod syd (se rammeområde 5.6.D2) - kan det blive nødvendigt at regulere trafikforholdene. Skitsen viser en mulighed, hvor trafikken til erhvervsområde, butikker, service, skole mv. fordeles via en rundkørsel.

Stiforbindelsen vist langs Sulsted Landevej er en del af Margueritruten.

 
23-11-2009 

Anvendelse

Butikker til særlig pladskrævende varegrupper*
Dyreklinikker mv.
Benzinsalg**
Trykkerier
Fritidsanlæg ¤
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Engroshandel o.l.
Transport o.l.
Oplagsvirksomhed o.l.
Værksteder o.l.
Mindre industri
Grundvandsbeskyttelse
* Bruttoetageareal: Max. 3.000 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.4
** Evt. inkl. butik/kiosk
Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.7
¤ Kun fritidsanlæg, som med fordel kan placeres i et erhvervsområde (fx værkstedsaktiviteter)
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.

 

Byggemuligheder

Bebyggelsesprocent: Max.  50.
Højde:
Max. 8,50 m *
* Miljømæssigt nødvendige tekniske anlæg er undtaget.

 

Miljø

Miljøklasse 1-4, se Bilag A.
Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se Bilag B.
Grænseværdier for støj fra trafik, se Bilag C.
Ingen grundvandstruende aktiviteter.
Beskyttet natur.

 

Arkitektur - Byrum og landskab

Bevaringsværdige bygninger, se Bilag I.

 

Trafik - Veje og stier  

Vejadgang fra Bakmøllevej.
Stiforbindelser skal sikres, som vist i princippet på skitsen.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.

 

Teknisk forsyning  

Bygasforsyning