|
|
|
Målet er at skabe rammerne for et velfungerende og attraktivt boligområde med havebypræg.
Der lægges særligt vægt på at bevare karakteristiske bebyggelsesstrukturer i området.
|
|
|
Forud for placering af nye funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området (fx institutioner med mere end 6 beboere og 2 ansatte), skal der gennemføres en lokalplanlægning.
|
|
 |
|
Området er belastet med trafikstøj fra motorvej og Gugvej.
|
|
|
Området rummer strukturerelle helheder af 33 ens fritliggende huse - strukturer der er karakterfulde og vellykkede. Hensigten er at evt. ny bebyggelse skal underordne sig de eksisterende bebyggelsesstrukturers udformning på det konkrete sted.
Der er gennemført bevarende lokalplanlægning for Bækkedal.
|
|
|
|
|
|
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav)
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
|
|
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 30.
Etager: Max. 1½.
Højde: Max. 8,5 m.
|
|
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A.
Grænseværdier for støj fra trafik, se Bilag C.
|
|
Arkitektur - Byrum og landskab
Området skal fremstå som haveby med grønt præg.
Bevaringsværdige enkeltbygninger, se Bilag I.
Bækkedal udgør en bevaringsværdig helhed.
Bebyggelse skal i struktur, skala, formsprog og materialevalg tilpasses den bebyggelsesstruktur, den indgår i.
|
|
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
|
|
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt.
|
|
|
|
|