|
|
|
Målet er at skabe rammerne for et velfungerende lokalt boligmiljø.
Kvaliteten af boliger og opholdsarealer er i højsædet. Udviklingen skal tage afsæt i de rummelige friarealer, som i endnu højere grad skal udnyttes som et aktiv for området.
|
|
Friarealerne er store, men kan udnyttes bedre.
|
|
Det er hensigten at der skal kunne integreres en bred vifte af almennyttige formål til gavn for boligmiljøet.
Forud for placering af institutioner med mere end 10 beboere og 4 ansatte samt andre funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning, skal der gennemføres en lokalplanlægning.
|
|
Pænt tilpasset ny etageejendom.
|
|
|
|
|
|
Anvendelse
Boliger (etage)
Klinikker (ikke dyreklinik)
Service
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
|
|
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Se bilag K.
Etager: Max. 4.
Højde: Max. 15 m.
Fælles opholdsareal: Min. 15% af området.
|
|
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A.
Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se Bilag B.Grænseværdier for støj fra trafik, se Bilag C.
|
|
Arkitektur - Byrum og landskab
En lokalplan skal fastlægge retningslinier for disponering af varierede opholdsarealer.P-pladser skal fremstå grønne.
|
|
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
|
|
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt.
|
|
|
|
|