Storvorde

Hele Storvorde er beliggende indenfor kystnærhedszonen, som er et bælte beliggende inden for 3 km fra kysten. Byen har en geografisk tæt tilknytning til Sejlflod mod syd og Klarup mod vest.

Grundet terrænforskelle er der flere steder en god udsigt over Limfjorden, bakkerne, skov og mark. Byen har flere historiske kvaliteter.

Der har været en tiltagende interesse for at bosætte sig i Storvorde, og byen har haft en særdeles kraftig befolkningsudvikling de seneste år. Især er mange børnefamilier flyttet til byen. Dette har betydet et øget behov for børnepasning og skolefaciliteter.

Storvorde er en af de byer der er udpeget til at skulle bære en del byudvikling fremover - især i form af boligbebyggelse.

Byen planlægges at blive udbygget mod vest. Der skal udarbejdes en helhedsplan for en langsigtet udbygning, således at udbygningen kan ske i mest hensigtsmæssige rækkefølge.

Ved udbygningen handler det blandt andet om, at få det bedste ud af den attraktive landskabelige beliggenhed som området besidder.

Det rekreative område vest for Storvorde har en flot udsigt over byen og Limfjorden.

Boligudbygning

Byens boligområder udmærker sig ved at en stor del af områderne har udsigt og mange boligområder har grønne områder. De højtliggende boligområder er placeret vest for den gamle bydel.

Der udlægges et mindre område til boligformål ved Rødageren. Derudover skal der på sigt udlægges nye boligområder vest for Storvorde. Perspektivområdet strækker sig fra det gamle banelegeme og over bakkedraget mod syd. Der skal udarbejdes en samlet langsigtet plan for udbygning af dette område.

Mellem den fremtidige nye bydel og Storvorde er der i dag et rekreativt område, som der skal tages hensyn til ved byudviklingen. Sammenhængen mellem den sydlige del af det nye område og den oprindelige del af Storvorde skal bestå af stier gennem det rekreative område. Området har mange rekreative værdier, så som udsigt til Limfjorden og adgang til natur. Ved udvikling af det nye boligområde vest for Storvorde bør den nye bydels fælles offentlige arealer have adgang og udsyn til disse rekreative værdier.

Til venstre i billedet er den eksisterende del af Storvorde. Med hvide optegning er vist dels det nye boligområde samt en del af perspektivområdet.

Erhverv

Øst for Storvorde ligger byens erhvervsområde, hvor der også er ledige områder. Alt i alt er der 13 ha ledige erhvervsarealer.

Vest for Storvorde skal der udarbejdes en helhedsplan for boligudbygning. Med hvide ringe er vist de områder der kan komme i spil til boligudbygning fremover.

Ledige erhvervsarealer i og ved Storvorde.

Storvorde startede som en lille samling huse og gårde, og blev senere til en landsby. I 1883 blev byen en stationsby, da Aalborg Hadsund-banen åbnede, og det resulterede i at byen voksede. Banen var i brug frem til 1969. Storvorde var den største by i den gamle Sejlflod Kommune og her lå rådhuset også frem til 2007.

Byen består af et stort boligområde, som er domineret af parcelhuse. Byens boligområder udmærker sig ved, at en stor del af områderne har udsigt, og mange af boligområderne har tilhørende grønne områder. Den nyere bebyggelse er bygget op ad skrænten vest for den gamle bydel. Byen afrundes på toppen af et rekreativt område, som rum­mer en nedlagt grusgrav med institution og overdrev.

Desuden er der et centerområde til dagligvare- og udvalgsvarebutikker i centrum af byen. Der er udlagt fire områder til offentlig service.

Derudover er der to områder til erhverv. Det ene område ligger umiddelbart i forbindelse af byens østlige del, hvorimod det andet erhvervsområde ligger knap en kilometer sydøst for byen.

Storvorde består af et stort boligområde og et centerområde. Derudover er der områder til offentlig service, erhverv og rekreative områder.

Storvorde har varierende natur- og landskabskvaliteter og ligger ved foden af en kridtø og orienterer sig mod Limfjorden med Bakkedraget i ryggen. Den nyere bebyggelse er løbet op ad bakken og byen afrundes i dag af et rekreativt område som rummer daginstitution og overdrev.

Området er præget af et kuperet terræn, hvilket gør, at der fra mange steder i byen er en flot udsigt mod fjorden, da byen ligger på en skråning ned mod Limfjorden.

Det meste af byen ligger i fladt terræn, men den vestlige bydel og byudviklingen mod vest ligger i meget kuperet terræn. I forbindelse med udbygningen af den vestlige del af Storvorde, lægges der vægt på, at bebyggelserne indpasses i det meget kuperede terræn, således at bebyggelsen ikke hæves til det højeste punkt på byggegrunden, men i stedet indpasses til terrænet.

Byafgrænsningen

Egensevej går nord for Storvorde og afgrænser byen mod nord. Den gamle banesti går gennem byen, og denne var førhen den vestlige grænse for byen.

Syd for byen ligger Sejlflod og vest for byen ligger Klarup. Skellet mellem landsbyerne skal bevares fremover for at byernes individuelle identitet beholdes og bevares.

Storvorde ligger ved foden af en bakkeø.

Storvordes sydvestlige bydel ligger i kuperet terræn. Banstien går gennem byen og afgrænsede byen tidligere. Egensevej afgrænser byen mod nord. 

Vest for Storvorde ligger Klarup, og syd for Storvorde ligger Sejlflod. 

I Storvorde er der varierede natur- og landskabskvaliteter. Byen ligger ved foden af en kridtø og orienterer sig ud mod Limfjorden med Bakkedraget i ryggen. De arealer, der reserveres som grønne områder i kommuneplanen, har først og fremmest til hensigt at dække borgernes behov for udendørs idrætsaktiviteter og i et vist omfang pladskrævende sociale/kulturelle arrangementer. Det bør løbende vurderes, hvorvidt de udlagte arealer har et passende omfang set i forhold til byens størrelse.

Omkring Storvorde er der natur- og landskabskvaliteter.

Trafikken i Storvorde er bygget op omkring Vandværksvej og Engvej, som går fra den vestlige til den østlige del af byen. Vandværksvej varetager trafikken til og fra Aalborg og trafikken mod vest. Engvej varetager trafikken til Storvorde erhvervsoåde samt trafikken mod øst.

Desuden er trafikken bygget op omkring Tofthøjvej som er en nord/sydliggående vej. Tofthøjvej varetager trafikken til og fra Sejlflod og sydligere byer i kommunen. Vandværksvej, Engvej og Tofthøjvej fungerer som fordelingsveje for byens mere lukkede vejsystem - stort set uden tværgående trafik. Indfaldsvejene er indrettet under hensyntagen til cyklister og leder trafikken let og overskueligt ind til bymidten.

Vejnettet i Storvorde.

Storvorde indtager rollen som hovedby for flere af områdets byer og landsbyer, hvor det dog i dag kun er Gudumholm, som har stærke relationer til byen. De øvrige byer har begrænsede relationer til byen og primært indenfor offentlig service.

Alle basale servicefunktioner udbydes og der er flere specialiserede tilbud indenfor fritidsaktiviteter og offentlig service.

Storvorde har én skole - Tofthøjskolen. Desuden to børnehaver - Storvorde Børnehave og Storvorde-Sejlflod Børnehave. Der lægges vægt på gode stiforbindelser fra områdets boligområder til skolen.

På grund af de senere års udbygning af byen er der kommet flere mindre børn til byen. Dette har resulteret i at børnehaven og skolen har pladsproblemer.

I bymidten er der et centerområde med flere dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker. Der er en bank og et apotek mv., samt borgerservicecenter og lægehus.