6.2.B11 Ved Skipper Clements Vej
|
|
|
Området skal have karakter af skov. Skovbeplantningen skal tilpasses landskabet, så der opstår lysninger, udsigtskiler og lavere liggende græsklædte arealer.
I skovens lysninger kan placeres fritliggende villaer eller dobbelthuse. Skovvillaerne skal have en udformning og udseende, der får dem til at falde naturligt ind i den omkringliggende natur.
|
|
|
Området forventes anvendt til skov og 40-50 skovvillaer.
|
|
|
Den samlede bebyggelse skal i skala, formsprog og materialevalg tilpasses det omgivende skovlandskab, så der med bebyggelsen og dens omgivelser opnås en god helhedsvirkning. Meningen er, at bebyggelsen og dens friarealer, stier, veje og fælles arealer skal glide sammen med bevokningen omkring husene, så området får karakter af skov. Bebyggelser til institutioner og fritidsformål skal også til passes områdets karakter.
Ubebyggede arealer omkring bebyggelse skal udlægges som skov-/naturområde med ekstensiv pleje. Friarealerne, som fx legeplads og P-pladser, skal indpasses med respekt for naturværdierne - hvilket også gælder fx valg af belægninger og vejprofiler.
Omkring Skipper Clements Vej friholdes en del af området for beplantning for at sikre udsigtskile mod øst og vest. Kilen skal visuelt skabe sammenhæng mellem de omkringliggende dalsænkninger.
|
|
Principskitse for områdets anvendelse til skovparceller
|
|
Området skal internt sikres et sammenhængende stinet i forlængelse af det eksisterende tilstødende stinet i Godthåb. Stinettet skal også sikre offentligheden adgang gennem området.
|
|
|
|
|
|
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/dobbelthuse)Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
|
|
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 15
Etager: Max. 2
Højde: Max. 8,5 m
Grundstørrelse: Min. 1.500 m²
Max. 2.500 m²
Fælles opholdesareal: Min. 15 %
|
|
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A
Vejledende grænseværdier for støj fra trafik, se Bilag C
Der må ikke etableres grundvandstruende aktiviteter.
|
|
Arkitektur - Byrum og landskab
Nybebyggelse og anlæg skal tilpasses skovomgivelserne.
Ubebyggede arealer skal have skovkarakter.
En samlet lokalplan for området skal fastlægge principper for disponering af bebyggelser, veje, stier og opholdsarealer.
|
|
Trafik - Veje og stier
Adgangsveje fra Duedal mod øst og fra Tostrupvej mod vest.
Parkering i overenstemmelse med Bilag F.
|
|
Teknisk forsyning
Betinget fjernvarmepligt
|
|
|
|
|