6.1.B1 Musvågevej m.fl.

At skabe et velfungerende boligområde, hvor nærheden til skov- og bakkelandskabet mod nordvest er en af de bærende kvaliteter.

Det bakkede landskab - et af områdets bærende kvaliteter.

Områdets hovedanvendelse er boliger - som fritliggende enfamiliehuse eller som dobbelthuse.

Mod øst grænser området op til et erhvervsområde med virksomheder i miljøklasse 1-3.

Mod nord og vest grænser området op til skovrejsningsområder. I dag er området afgrænset med grøn læbeplantning, der danner en fin afslutning af byen. På længere sigt vil området være helt omsluttet af skov, og dermed bliver det en unik mulighed for at bo "i skoven" i Svenstrup. Oplevelsen af nærheden til skoven skal understreges ved at fremme træbeplantninger i bebyggelsen.

I dag præges området først og fremmest af parcelhuse fra 60'erne og 70'erne. Byrådet ønsker at give mulighed for mere mangfoldighed i området, ved at give større spillerum i forhold til husenes karakter og udformning. Fx skal der være mulighed for at bygge tættere, men kun i form af dobbelthuse, så bebyggelsen som helhed fortsat virker homogen.

Områdets nuværende afgrænsning mod vest

Mange steder virker bebyggelsen allerede grøn og indbydende i dag.

Trafikstrukturen er baseret på at både bilister, cyklister og fodgængere skal kunne bruge vejnettet. Derfor må færdslen baseres på de svage trafikanters præmisser. Langs området afgrænsning mod vest er der stiforbindelser i eget tracé, som er vigtige i forhold til sammenhængen i området og trafiksikre adgangsveje til byens center, station, skole m.m.