|
|
|
Målet er at skabe et attraktivt boligområde, hvor bebyggelsen fremtræder som en smuk, markant og harmonisk helhed. Ved disponering af området skal der tages hensyn til beliggenheden ud mod parkområdet ved Guldbækken. Bl.a. skal der så vidt muligt være udsigt hertil fra den enkelte bolig. Der skal endvidere tages skyldige hensyn til udsigten fra den eksisterende boligbebyggelse syd for området.
|
|
|
Områdets hovedanvendelse er boliger. Alternative anvendelser forudsætter, at den miljømæssige gene for de omkringliggende boliger er minimal.
|
|
|
Der skal sikres stiforbindelse gennem området fra det rekreative område til Svenstrup Skolevej.
|
|
|
|
|
|
|
Anvendelse
Boliger (tæt-lav)
Kulturelle formål
Fritidsformål (kun klub og forening)
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
|
|
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 40
Etager: Max 2
Højde: Max. 8,5 m
Fælles opholdsareal: Min. 10%
Beskyttelseslinie: langs Guldbækken.
|
|
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A
|
|
Trafik - Veje og stier
Vejadgang fra Kirkestien
Parkering i overensstemmelse med Bilag F.
|
|
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
|
|
Zoneforhold
Landzonearealet overføres ved lokalplanlægning til byzone.
|
|
|
|
|