|
|
|
Målet er at skabe rammerne for et velfungerende og attraktivt boligområde, som især har den tætbynære beliggenhed som et væsentligt potentiale.
Der lægges særligt vægt på at bevare den karakteristiske bebyggelsesstruktur langs Annebergvej.
|
|
|
Forud for placering af nye funktioner, som vurderes at kunne medføre betydelig genevirkning for området (fx institutioner med mere end 6 beboere og 2 ansatte), skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold, høring af berørte parter mv.
|
|
 |
 |
Langs Annebergvej findes en homogen struktur af dobbelthuse, som ønskes bevaret. |
Den bagvedliggende rækkehusbebyggelse |
Det er hensigten er at evt. ny bebyggelse skal underordne sig de eksisterende bebyggelsesstrukturers udformning på det konkrete sted.
|
|
|
|
|
|
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav)
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Anvendelsen er specificeret i Bilag A
|
|
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 40
Etager: Max. 1½ for åben-lav og max. 2 for tæt-lav
Højde: Max. 8,5 m
|
|
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A
Grænseværdier for støj fra trafik, se Bilag C
|
|
Arkitektur - Byrum og landskab
Området skal fremstå som haveby med grønt præg.
Bebyggelse skal i formsprog og materialevalg tilpasses den bebyggelsesstruktur, den indgår i.
Bevaringsværdige enkeltbygninger, se Bilag I
|
|
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
|
|
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
|
|
|
|
|