|
|
|
Målet er at skabe rammerne for et fortsat velfungerende boligområder i tæt samspil med naturkvaliteterne i Østerådalen. Derfor lægges der vægt på at området fremstår som en lav bebyggelse med et grønt helhedspræg.
|
|
Lave bebyggelser og grønt islæt styrker sammenhængen til Østerådalen.
|
|
Forud for placeringen af nye funktioner, som vurderes at medføre betydelig genevirkning for området, fx institutioner med mere end 6 beboere og/eller 2 ansatte, skal der gennemføres en lokalplanlægning. Planlægningen skal sikre tilfredsstillende trafikbetjening, miljøforhold, høring af berørte parter mv.
|
|
|
|
|
|
|
Anvendelse
Boliger (åben-lav/tæt-lav)
Kulturelle formål
Fritidsformål
Institutioner
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
|
|
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 25 for åben-lav boliger og max. 35 for anden bebyggelse.
Etager: Max. 1½
Højde: Max. 8,5 m
|
|
Miljø
Miljøklasse 1-2, se Bilag A
Grænseværdier for støj fra trafik, se Bilag C
|
|
Arkitektur - Byrum og landskab
Området skal fremstå med grønt helhedspræg.
|
|
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
|
|
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
|
|
|
|
|