|
|
|
Målet er at skabe rammerne for et velfungerende erhvervsområde. Det er også et mål at undgå, at erhvervsaktiviteterne skæmmer naturoplevelsen i Østerådalen.
|
|
|
Det er hensigten at der kun skal kunne placeres fritidsaktiviteter som i sig selv er belastende for omgivelserne, og som derfor ikke passer ind i miljøfølsomme områder.
|
|
Det er hensigten at naturoplevelsen i Østerådalen ikke skal skæmmes af erhvervsaktiviteterne.
Der er udarbejdet en vejledning om, hvordan man skaber smukke erhvervsområder. Se "Din virksomhed - byens ansigt"
|
|
|
|
|
|
|
Anvendelse
Kontorer
Service
Trykkeri o.l.
Fritidsformål
Tekniske anlæg
Engroshandel o.l.
Oplagsvirksomhed o.l.
Værksteder o.l.
Mindre industri
Bolig som er nødvendig for en virksomheds drift.
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
|
|
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 50
Bebygget areal: Max. 40 %
Etager: Max. 1½
Højde: Max. 8,5 m
|
|
Miljø
Miljøklasse 1-3, se Bilag A
Vejledende grænseværdier for støj fra erhverv, se Bilag B
Grænseværdier for støj fra trafik, se Bilag C
|
|
Arkitektur - Byrum og landskab
Afskærmende beplantningsbælter langs områdets afgrænsning.
Hegn i skel kun som levende hegn.
|
|
Trafik - Veje og stier
Arealreservation til Ny Dallvej og stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
|
|
Teknisk forsyning
Fjernvarmepligt
|
|
Zoneforhold
Byzone, del af vejareal i landzone
|
|
|
|
|