|
|
|
Målet er at sikre velfungerende rammer for et kolonihaverne i haveselskabet Engdraget. Det er også et mål at området fungerer som et naturnært frirum for byboere med skaberglæde og med grønne fingre. Der lægges vægt på at aktiviteter i området sker under hensyntagen til naturen i Østerådalen.
Det er også et mål at sikre de rekreative stiforbindelser i Østerådalen.
|
|
Det er hensigten, at området fremstår med havepræg.
|
Kolonihavebevægelsen rummer en stolt tradition for selvbyggeri og frigjort skaberglæde. Dette særlige karakteristika er med til at skabe mangfoldige og oplevelsesrige bebyggelser i kolonihaveområderne. Det er hensigten at sikre dette "kreative frirum". Der er dog for HF Engdraget samtidig et særligt hensyn ifht. at sikre at områdets visuelle fremtræden ikke skæmmer naturoplevelserne i ådalen.
|
|
Kolonihavehusene bør visuelt indgå i sammenhæng med områdets natur.
|
|
|
|
|
|
Anvendelse
Fritidsformål
Rekreative formål
Anvendelsen er specificeret i Bilag A
|
|
Byggemuligheder
Området vest for Østerå kan ikke bebygges.
Bebyggelsesprocent for kolonihaver: Max. 10
Etager: Max. 1
Højde: Max 5 m
Bygge- og beskyttelseslinier: å (150m), skov (300 m)
|
|
Miljø
Økologisk forbindelse
Udpeget lavbundsareal
Beskyttet natur §3
|
|
Arkitektur - Byrum og landskab
Området skal fremstå med havepræg.
Rum for kreativitet og arkitektoniske eksperimenter - dog med respekt for naturkvaliteter.
Beplantet støjvold langs motorvejen
|
|
Trafik - Veje og stier
Arealreservation til motorvejs-tilslutningsanlæg og stiforbindelser skal sikres, se illustrationsplan.
|
|
Teknisk forsyning
Betinget fjernvarmepligt
|
|
Zoneforhold
By- og landzone
|
|
|
|
|