|
|
|
Målet med dette område er at skabe udvidelsesmulighed for den eksisterende bilbutik i området.
|
|
|
Områdets anvendelse afgrænses til alene at omfatte butikker med pladskrævende varer (bilbutik), da formålet med rammeområdet er at skabe udviklingsmulighed for den eksisterende bilbutik, - ikke at skabe et nyt generelt erhvervsområde.
|
|
|
Der er udarbejdet en vejledning om, hvordan man skaber smukke erhvervsområder. Se "Din virksomhed - byens ansigt"
|
|
|
Området skal trafikbetjenes fra Sulsted Kirkevej.
|
|
|
En eventuel kommende afledning af spildevand skal ske via det interne private kloaksystem på Sulsted Kirkevej 1.
|
|
|
Området er og fastholdes i landzone.
|
|
|
|
|
|
|
Anvendelse
Butikker til særlig pladskrævende varegrupper
(Bilbutik)
Anvendelsen er specificeret i Bilag A.
Bruttoetageareal: Max. 3.000 m² pr. butik
Se uddybende vilkår i retningslinie 7.1.4
|
|
Byggemuligheder
Bebyggelsesprocent: Max. 50
Etager: Max. 2
Højde: Max 8,5m
|
|
Miljø
Miljøklasse 1-3, se Bilag A
|
|
Arkitektur - Byrum og landskab
En lokalplan skal fastlægge retningslinier for skiltning, og udendørs udstilling.
|
|
Trafik - Veje og stier
Parkering i overensstemmelse med Bilag F
|
|
Teknisk forsyning
Bygasforsyning
|
|
|
|
|